金佛山畔的城建密码:南川区三大城投如何绘就发展新卷

金佛山下看蝶变:南川区城投公司如何托举城市发展新图景


重庆南部,大娄山脉北麓,一座 “半城山水半城景” 的生态之城 —— 南川区,正以独特的姿态吸引着外界目光。这里有世界自然遗产金佛山的灵秀,有 “渝南黔北门户” 的区位优势,更有一群城市建设 “操盘手”—— 区域城投公司,用实干与创新为城市发展注入动能。

南川区.jpeg

山水人文打底:解码南川区的城市基因


南川的故事,从 1300 余年的建县史中流淌而来。这里是 “南方喀斯特” 世界自然遗产核心区,金佛山以 “生物基因库”“中华药库” 闻名,春赏杜鹃、夏避酷暑、秋观红叶、冬戏瑞雪,年接待游客超千万人次;这里是 “川黔古盐道” 重要节点,马帮铃声曾串联起商贸繁荣;这里还是 “一代帝师” 周煌的故乡,清代名臣的家国情怀至今浸润着文脉。


如今的南川,不仅是重庆主城都市区的生态屏障,更是成渝地区双城经济圈的重要支点。装备制造、中医药大健康、文旅康养三大主导产业蓬勃发展,规上工业企业超 200 家,太极集团、博赛集团等龙头企业扎根于此,为城市发展提供了产业支撑。

三驾马车并进:南川区城投公司的发展图谱


在这片山水与产业交织的土地上,南川区城投公司扮演着 “城市运营商” 的关键角色。目前,区域内主要运营的城投平台约 3 家,分别聚焦不同领域,形成协同发展的 “三驾马车”。


第一驾:基建先锋 —— 南川区城市建设投资(集团)有限公司。作为成立最早的城投平台,其核心任务是城市基础设施建设。近年来,该公司主导实施了南环路拓宽、凤嘴江生态长廊改造、老旧小区升级等 30 余个民生项目,累计投资超 50 亿元,推动城市建成区面积从 20 平方公里扩展至 28 平方公里,人均公园绿地面积达 15 平方米,“城在山中、水在城中” 的生态格局愈发清晰。


第二驾:产业引擎 —— 南川区工业建设投资有限公司。围绕 “工业强区” 战略,该平台重点打造重庆(南川)中医药科技产业园、水江新材料园区两大载体。截至 2023 年,园区累计引进项目 80 余个,其中亿元以上项目占比超 60%,推动南川规上工业总产值突破 400 亿元,成为区域经济增长的 “主引擎”。


第三驾:文旅纽带 —— 南川区文化旅游发展有限公司。依托金佛山世界级 IP,该平台主导开发了金佛山滑雪场、天星小镇等文旅项目,联动神龙峡、黎香湖等景区,构建 “全域旅游” 格局。2022 年,南川文旅综合收入突破 120 亿元,较 5 年前增长 2 倍,“金佛山・福南川” 的品牌影响力持续攀升。

债务管控有道:平衡发展与风险的实践


城投公司的发展,绕不开债务话题。据公开数据,南川区政府债务率近年来保持在 120% 左右(低于全国区县平均水平),隐性债务化解进度超 90%,风险总体可控。这得益于南川区 “严控增量、化解存量” 的策略:一方面,城投公司融资严格匹配项目现金流,优先支持 “短平快” 的民生工程;另一方面,通过资产注入(如景区经营权、工业用地)、市场化转型(参与产业园区运营分红)等方式增强自身 “造血” 能力。例如,区工投公司通过 “园区开发 + 产业投资” 模式,2022 年实现经营性收入超 5 亿元,较转型前增长 3 倍,有效降低了对财政的依赖。

机遇与破局:城投转型的南川路径


当前,城投行业正从 “建设主导” 向 “运营主导” 转型,南川区城投公司既面临挑战,也迎来机遇。


挑战主要来自两方面:一是随着地方政府债务监管趋严,传统融资模式受限,需进一步提升市场化运营能力;二是部分文旅、工业项目回报周期较长,对资金周转效率提出更高要求。


机遇则与区域战略紧密相关:成渝地区双城经济圈建设提速,南川作为 “渝黔合作先行区”,交通、产业对接需求激增;金佛山纳入国家公园创建名单,文旅产业将迎来新一轮升级;中医药科技产业园入选 “国家火炬特色产业基地”,产业集聚效应持续释放。这些都为城投公司在基建配套、产业服务、文旅融合等领域提供了新的增长点。

山水共兴未来:南川区的城市新篇


站在 “十四五” 关键节点,南川区的城市发展已按下 “快进键”。城投公司作为城市建设的 “主力军”,正通过优化业务结构、强化资本运作、深化产城融合,逐步从 “工程承包商” 转变为 “城市综合服务商”。未来,随着渝湘高铁重庆至黔江段通车、金佛山通用机场建设推进,南川的区位优势将进一步凸显,城投公司在交通枢纽配套、临空经济区开发等领域的作用也将更加突出。


这片被金佛山滋养的土地,正以开放的姿态拥抱未来。无论是产业投资者、文旅开发者,还是城市建设者,都能在这里找到契合点 —— 因为南川区的每一寸发展,都离不开城投公司的深耕,更离不开每一个参与者的共建。

拍活多赢,专为城投公司提供拍卖盘活资金定制服务,合规合法带来源源不断现金流,破解地方财政困局,实现多赢。寻独家合作伙伴。留言送《城投资金创新盘活秘籍》,专家服务V信(zijinpanhuo)