从长寿之乡到基建脊梁：长寿区城投公司的成长印记与未来拼图

在重庆东北部，长江之滨，有一座因 “寿星众多” 得名的千年古邑 —— 长寿区。这里不仅有 “寿文化” 浸润的人文底蕴，更有长寿湖的碧波荡漾、菩提山的禅意氤氲，以及川维化工、钢铁产业等现代工业的蓬勃脉动。近年来，作为区域发展的 “基建引擎”，长寿区城投公司群体悄然成为连接历史与未来的关键纽带。

千年寿乡的城投矩阵：3 家平台构筑发展骨架

长寿区城投体系以 “1 主 2 辅” 为核心架构，形成覆盖城市建设全链条的平台矩阵。据公开资料梳理，目前主要运营主体包括：

• 长寿区城市建设投资（集团）有限公司（简称 “长寿城投集团”）：成立于 2003 年，是区域最核心的城投平台，业务覆盖土地整理、市政工程、保障性住房等基础领域；

• 长寿生态旅业开发集团有限公司：聚焦长寿湖、菩提山等文旅资源开发，推动 “寿文化” 与生态旅游融合；

• 长寿工业发展投资集团有限公司：重点服务长寿经济技术开发区（国家级），承担园区基建、产业载体建设等任务。

三家平台分工明确又协同联动，构成了长寿区 “产城融合” 发展的重要支撑。

基建民生双驱动：城投交出的 “长寿答卷”

过去十年，长寿区城投公司用 “项目清单” 书写发展实绩：
城市更新提速：长寿城投集团主导实施桃花新城路网、长寿中学扩建、区人民医院迁建等 200 余个项目，新增城市道路 50 公里，建成保障性住房 30 万平方米，让老城区焕发新活力，新城区功能更完善。
文旅品牌擦亮：生态旅业集团投资超 20 亿元打造长寿湖旅游度假区，建成环湖步道、智慧景区系统，2022 年景区游客量突破 180 万人次，“寿乡慢生活” 成为重庆旅游新名片。
产业载体升级：工业发展集团为长寿经开区建设标准厂房 150 万平方米，配套建设危化品停车场、工业污水处理厂等设施，助力园区聚集巴斯夫、中化涪陵等 120 家规上工业企业，2023 年园区产值突破 1500 亿元。

这些项目不仅提升了城市 “硬实力”，更让 “长寿” 二字从文化符号转化为居民可感的幸福指数。

债务与发展的平衡术：长寿城投的现实课题

作为地方发展的 “资金枢纽”，城投公司的债务情况备受关注。据长寿区 2023 年财政预算执行报告披露，区域政府债务率处于 “绿色区间”（低于 100%），城投平台有息债务以长期银行贷款为主，期限结构合理。但挑战同样存在：受宏观经济环境影响，部分项目回款周期延长，叠加融资成本波动，对平台现金流管理提出更高要求；此外，随着 “隐性债务化解” 政策持续推进，传统依赖土地财政的融资模式亟待转型。

双城机遇下的新赛道：城投的破局方向

挑战背后，长寿区城投正迎来多重机遇。一方面，成渝地区双城经济圈建设中，长寿被定位为 “重庆主城都市区同城化发展先行区”，交通、产业、公共服务等领域的投资需求持续释放；另一方面，长寿经开区作为重庆唯一的国家级化工园区，正加速向新材料、新能源方向转型，为工业城投集团带来产业载体建设的新增长点。

目前，长寿城投已在探索新路径：长寿城投集团发行首单绿色债券，用于长寿湖生态修复；工业发展集团试点 “产业园区 REITs”，盘活存量资产；生态旅业集团引入社会资本共建 “寿文化” 主题街区。这些创新不仅拓宽了融资渠道，更契合 “高质量发展” 的政策导向。

站在长江之畔远眺，长寿区的天际线正随着城投项目的推进不断生长。从千年古县到现代新城，从 “长寿之乡” 到 “发展热土”，城投公司既是城市变迁的见证者，更是参与者。随着成渝双城经济圈建设纵深推进，长寿区的区位优势、产业基础与生态价值将进一步凸显，这里的城投平台也将在产城融合、绿色发展的新赛道上，为投资者打开更广阔的合作空间。

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